На днях в Смоленске прошли публичные слушания по теме, которая волнует многих горожан. На древней и популярной среди туристов улице Бакунина хотят построить три секции жилого дома. Власти уже всё запланировали. Но местные жители против.
Древняя и красивая
Бакунина – одна из старейших улиц Смоленска. До революции 1917 года она называлась Большой Казанской.
«Несколько веков в этом районе селились иностранные купцы – в основном выходцы из немецких стран. Так поблизости возникло лютеранское кладбище, – рассказывает историк Александр Бубнов. – По свидетельствам очевидцев, в XIII веке тут стояла каменная латинская церковь, её называли «немецкой божницей».
Сейчас её остатки спрятаны глубоко под землёй. Но в том месте, где когда-то было кладбище, до сих пор находятся старинные надгробия.
В 30‑х годах XX века на Большой Казанской начали возводить дома для работников крупнейшего в стране льнокомбината. Интересно, что в этих домах, построенных в стиле конструктивизма, квартиры были маленькими, а лестничные клетки – огромными, чтобы жильцы могли собираться и обсуждать трудовые достижения.
Саму улицу после революции переименовали. Её назвали в честь теоретика анархизма, одного из идеологов революционного народничества Михаила Бакунина.
Сегодня эту улицу любят и местные жители, и туристы.
«Это одна из самых красивых и самобытных улиц нашего города. Мне нравится здесь гулять в любое время года. Часто вижу, как школьники приходят сюда фотографироваться и снимать видеоролики», – говорит смолянка Елена Цыганкова.
В прошлом году на Бакунина, на участке 4288 квадратных метров, снесли старые двухэтажные бараки. В результате отсюда открылся невероятный вид на Заднепровский район, что сделало улицу ещё более привлекательной для жителей и гостей города. Смоляне предложили обустроить здесь смотровую площадку.
Но у городских властей на этот счёт, видимо, другие планы.
Под охраной
Согласно проекту, разработанному компанией ООО «Бином», на месте снесённых бараков хотят построить новые жилые дома средней этажности от 5 до 8 этажей. Застройщик пока ещё муниципальных участков не известен – он определится по результатам конкурсных процедур.
По словам общественника Александра Богомаза, центр Смоленска, куда входит и улица Бакунина, находится в границах охранных зон, что налагает на действия застройщика определённые ограничения. Здесь можно строить дома высотой не более шести метров – разрешение на возведение здания выше попросту не дадут. А проектную документацию придётся согласовать с Главным управлением по охране объектов культурного наследия.
«Вновь сформированный земельный участок находится в зоне действия регламентов ограничения высоты застройки до шести метров, утверждённых Проектом охранных зон и зон регулирования застройки от 1983 года, а также в охранной зоне объекта культурного наследия церкви Иоанна Богослова 1173 года постройки и в зоне охраняемого ландшафта и исторических видовых панорам», – отметил участник слушаний.
Кроме этого, непонятно, что будет с аварийным домом № 2б по этой же улице. Его должны расселить до 2034 года, а строительство, если оно всё-таки начнётся, может разрушить его гораздо раньше. Не хватает здесь и парковок – проектом предусмотрено менее 70% от необходимого количества.
Таким образом, участники слушаний усмотрели в проекте, вынесенном на обсуждение, нарушения законодательства и попросили внести изменения, которые будут учитывать все действующие регламенты. Власти сообщили, что проект не окончательный, сейчас им поступают замечания и предложения, которые, возможно, отразятся в итоговой документации.