Рынок загородного жилья стабильно растет со времен пандемии, когда благодаря частичному или полному переходу на удаленный формат работы россияне оценили плюсы собственных домов. Помимо низкой плотности застройки, в малоэтажных поселках людей привлекают экологические характеристики (как правило, это близость к водоему или лесу). Единое архитектурное решение при сохранении индивидуального стиля также является преимуществом.
Председатель совета директоров холдинга «Берега», основатель проекта по совмещению города и деревни для развития сельских территорий в Тверской области Юрий Коробов уверен, что в ближайшие годы спрос на малоэтажную недвижимость будет увеличиваться: «Сегодня у нас в стране огромное внимание уделяется поддержке семьи, традиционных ценностей. Я сам как многодетный отец точно могу сказать: квартиры-студии не помогут России улучшить демографическую ситуацию. Современная семья нуждается в просторном, экологичном, комфортном жилье. Вектор будет все больше смещаться в сторону малоэтажного строительства в уютных благоустроенных поселках с нетиповой, авторской архитектурой. Сегодня у нас в Тверской области возводится целый ряд поселков, где есть все, что нужно для жизни. Например, строится крупнейший в европейской части России аквапарк и другие объекты для активного отдыха мирового уровня. Тысячи гостей привлекает гольф-клуб – он единственный в стране удостоен знаменитого бренда старейшей в мире ассоциации профессиональных гольфистов Великобритании и Ирландии. В поселке Екатериновка открылась «Стрельна» – ресторан с концепцией fine dining, уникальный для региона».
Спрос на загородные дома в России в 2023 году оказался выше, чем в конце 2022 года, причем около 50% покупателей хотели быть жить в собственном доме постоянно. Сейчас доля малоэтажного жилья составляет около 60% от общего объема строительства.
«Жить на природе, в экологически чистом месте – естественное желание горожан, считает Юрий Коробов, – Одно из важных требований к такому жилью — авторский, не безликий проект. Тверская область – образец взаимопонимания между девелоперами и покупателями, во многом благодаря тому, что застройщики здесь идут навстречу клиентам, применяют различные инструменты для снижения себестоимости без ущерба качеству. Используются и продуманные, безопасные финансовые механизмы, позволяющие рассматривать апартаменты в курортной зоне в качестве выгодных инвестиций».
