Хочу на дачу. Как смолянину купить или снять дом в деревне

Туризм невозможен, даже прогулки в парке запрещены, а «прогулки» на балконе уже давно не помогают. Остаётся мечтать о даче. А лучше о собственном домике в деревне, с участком, чтобы было можно и картошку посадить. Такая ли это несбыточная мечта?

Снять

Взять дом в аренду в Смоленской области довольно непросто. Объявлений от владельцев на специализированных сайтах просто нет.

«Риелторы, как правило, за такие объекты не берутся. Цена у них низкая, а из города для показа не наездишься. Тем, кто ищет дачу внаём, стоит попробовать обратиться к председателям садоводческих товариществ или позвонить в сельсовет интересующего населённого пункта, вполне возможно, там подскажут, как связаться с хозяином пустующего домика», - рассказала сотрудник агентства недвижимости Анна Савинова.

Если уж и сидеть в самоизоляции, то в красивом месте! Так думают многие, и в поисках уютного уголка на лоне природы их выбор падает на национальный парк «Смоленское Поозерье». Но там-то спрос на аренду домов велик.

Небольшой дом в райцентре с участком 6-12 соток стоит в среднем около 600 тыс. руб.

«Учебный год закончился, многие хотят всей семьёй уехать из города. Снять дом в Пржевальском на сутки стоит около 2-3,5 тыс. руб. Я знаю, что недавно один из частных домов арендовали на месяц за 70 тыс. руб.», - рассказывает гид-проводник по национальному парку Михаил Волков.

На что нужно обратить внимание, составляя договор аренды, рассказала юрист Татьяна Коноплёва:

«Убедитесь, что человек, с которым вы контактируете, имеет право собственности на участок. Внесите в договор все ваши соглашения с владельцем: цена, срок, условия оплаты. Зафиксируйте, что есть на участке и в доме: инвентарь, мебель, холодильник, можно ли ими пользоваться. Если на участке есть плодовые деревья, решите, кто за ними ухаживает, и кто собирает урожай».

Купить

Выбор объявлений о продаже домов в разных районах области на специализированных сайтах большой. Цены в местах, куда не подведён газ (например, в Угранском и Велижском районах), начинаются от 60 тыс. руб. (6 соток + домик-развалюха). Но есть и довольно интересные варианты по цене до 600 тыс. руб.

За морковкой - пропуск! Дождутся ли грядки самоизолированных смолян? Подробнее

Дома с подведённым природным газом стоят дороже (конечно, если они в хорошем состоянии и в хорошем месте) - от 600 тыс. до 1 млн руб. Домики с ремонтом обойдутся в 2-3 млн руб. Отдельные благоустроенные коттеджи с площадью более 200 кв. м стоят до 30 млн руб.

Забираться в глушь в условиях пандемии эксперты не рекомендуют.

«Не стоит брать дом в уединённом месте, там, где нет соседей или они приезжают не часто, там, где плохо ловит сеть сотовый телефон. Помните, что урожай с дачи вам придётся вывозить в город самим. Нужно оценить дороги: потянет ли их ваша машина, что будет в распутицу? А если машины нет - сможете ли вы ходить с электрички с уймой сумок. Да и часто ли там вообще ходит электричка? Не отменят ли её за ненадобностью через пару лет?», - советует председатель товарищества садоводов Татьяна Никонова.