aif.ru counter
73

Хочу на дачу. Как смолянину купить или снять дом в деревне

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 21. Смоленский выпуск 20/05/2020
Раньше многих пугал физический труд, с которым связана жизнь в деревне, теперь есть те, кто считает его полезной физнагрузкой.
Раньше многих пугал физический труд, с которым связана жизнь в деревне, теперь есть те, кто считает его полезной физнагрузкой. © / Станислав Ломакин / Коллаж АиФ

Туризм невозможен, даже прогулки в парке запрещены, а «прогулки» на балконе уже давно не помогают. Остаётся мечтать о даче. А лучше о собственном домике в деревне, с участком, чтобы было можно и картошку посадить. Такая ли это несбыточная мечта?

Снять

Взять дом в аренду в Смоленской области довольно непросто. Объявлений от владельцев на специализированных сайтах просто нет.

«Риелторы, как правило, за такие объекты не берутся. Цена у них низкая, а из города для показа не наездишься. Тем, кто ищет дачу внаём, стоит попробовать обратиться к председателям садоводческих товариществ или позвонить в сельсовет интересующего населённого пункта, вполне возможно, там подскажут, как связаться с хозяином пустующего домика», - рассказала сотрудник агентства недвижимости Анна Савинова.

Если уж и сидеть в самоизоляции, то в красивом месте! Так думают многие, и в поисках уютного уголка на лоне природы их выбор падает на национальный парк «Смоленское Поозерье». Но там-то спрос на аренду домов велик.

Небольшой дом в райцентре с участком 6-12 соток стоит в среднем около 600 тыс. руб.

«Учебный год закончился, многие хотят всей семьёй уехать из города. Снять дом в Пржевальском на сутки стоит около 2-3,5 тыс. руб. Я знаю, что недавно один из частных домов арендовали на месяц за 70 тыс. руб.», - рассказывает гид-проводник по национальному парку Михаил Волков.

На что нужно обратить внимание, составляя договор аренды, рассказала юрист Татьяна Коноплёва:

«Убедитесь, что человек, с которым вы контактируете, имеет право собственности на участок. Внесите в договор все ваши соглашения с владельцем: цена, срок, условия оплаты. Зафиксируйте, что есть на участке и в доме: инвентарь, мебель, холодильник, можно ли ими пользоваться. Если на участке есть плодовые деревья, решите, кто за ними ухаживает, и кто собирает урожай».

Купить

Выбор объявлений о продаже домов в разных районах области на специализированных сайтах большой. Цены в местах, куда не подведён газ (например, в Угранском и Велижском районах), начинаются от 60 тыс. руб. (6 соток + домик-развалюха). Но есть и довольно интересные варианты по цене до 600 тыс. руб.

Дома с подведённым природным газом стоят дороже (конечно, если они в хорошем состоянии и в хорошем месте) - от 600 тыс. до 1 млн руб. Домики с ремонтом обойдутся в 2-3 млн руб. Отдельные благоустроенные коттеджи с площадью более 200 кв. м стоят до 30 млн руб.

Забираться в глушь в условиях пандемии эксперты не рекомендуют.

«Не стоит брать дом в уединённом месте, там, где нет соседей или они приезжают не часто, там, где плохо ловит сеть сотовый телефон. Помните, что урожай с дачи вам придётся вывозить в город самим. Нужно оценить дороги: потянет ли их ваша машина, что будет в распутицу? А если машины нет - сможете ли вы ходить с электрички с уймой сумок. Да и часто ли там вообще ходит электричка? Не отменят ли её за ненадобностью через пару лет?», - советует председатель товарищества садоводов Татьяна Никонова.

Кстати
В поисках дачи не забывайте, что юридические лица и ИП в условиях режима повышенной готовности в Смоленской области не имеют права сдавать имущество в аренду. Также важно понимать, что лучше всего будет остаться на территории своего региона. Иначе, приехав на дачу, вам, скорее всего, придётся на две недели самоизолироваться.

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах