Должна ли управляющая компания сообщать, на что конкретно потратила деньги?

Как известно, в течение первого квартала управляющая компания должна отчитаться о потраченных суммах на обслуживание дома. В отчёте выглядит это так: собрано 250 тыс. руб. - потрачено 250 тыс. А куда, на что - непонятно. Обязана ли «управляшка» указывать, что сделано, предоставлять акты о проделанной работе жильцам?

«К сожалению, сейчас собственники в большинстве случаев лишены возможности получать информацию о реальном финансировании работ и услуг, связанных с управлением их многоквартирным домом (МКД), - рассказывает руководитель Центра общественного контроля в сфере ЖКХ Смоленской области Наталья Коренькова. - Постановление Правительства РФ № 731 и другие нормативно-правовые акты предписывают управляющей компании раскрывать любую информацию, кроме самой нужной: перечня выполненных работ и их стоимости. Это связано в первую очередь с отсутствием ограничения по расходованию средств, собранных с определённого дома на другие объекты управления. Частично стоимость работ в изношенных домах с низким тарифом и высокими затратами компенсируется за счёт сборов с более «выгодных» домов. Получается, что собственники ухоженных домов финансируют работы в запущенных домовладениях. В результате у граждан возникает недоверие к действиям управляющих организаций, становится затруднительным процесс повышения тарифов на содержание, даже в тех домах, где это, безусловно, необходимо.

На сегодняшний день выход один - прописывать в договоре управления механизм контроля собственниками расхода средств на содержание общего имущества, обратив особое внимание на содержание годовых отчётов. Сроки и порядок составления отчётности могут быть изменены соглашением между жильцами и управляющей компанией. Целесообразнее будет прописать в договоре управления ежеквартальную отчётность, это облегчит контроль и позволит собственникам своевременно реагировать на работу управляющей организации.