aif.ru counter
09.07.2015 11:46
Александра Васильева
329

Кинотеатр по цене «однушки». Смоленскую «Смену» продадут за миллион рублей

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 28. Аргументы и Факты-Смоленск №28 08/07/2015

Противостояние между администрацией Смоленска и компанией «Смоленсккино», арендатором муниципального кинотеатра «Смена», два с лишним года было, в общем-то «подковерным». Но на прошлой неделе тяжба вышла на новый уровень, став одной из главных тем для обсуждения горожан. Дело в том, что Арбитражный суд Смоленской области своим решением фактически разрешил нынешнему арендатору кинотеатра «Смена» выкупить здание у города за смешную для муниципального имущества сумму - чуть более миллиона рублей. То есть по цене «малосемейки». 

1 миллион вместо 33

Компания «Смоленсккино» взяла в долгосрочную аренду муниципальный и на тот момент находящийся в жутком состоянии кинотеатр «Смена» в 2010 году. Тогда решение сдать детский кинотеатр «частнику» казалось спасением: в 2008 году «Смену» закрыли на ремонт, потратили около 1,5 миллионов рублей, но денег на всё не хватило. И на арендатора заранее возложили обязанность привести здание в порядок и строго-настрого запретили менять его профиль.

Компания «Смоленсккино», действительно, полностью обновила здание и оборудование, и в 2014 году «Смена» вновь открыла двери после шестилетнего перерыва, чем немало порадовала смолян. Правда, кинотеатр стал уже не детским: в нем стали показывать обычные блокбастеры.

Кинотеатр до и после реконструкции. Для сравнения двигайте курсор вправо и влево. Фото: официальный сайт кинотеатра "Смена"

Как выяснилось позже, в 2013 году арендатор обратился в мэрию: компания захотела выкупить здание, воспользовавшись правом приоритета. Администрация Смоленска направила «Смоленсккино» проект договора купли-продажи, предложив цену в 33 миллиона 859 тысяч рублей, причем в сумму входила стоимость земельного участка  - 7 миллионов 973 тысяч.

«Арендатор кинотеатра, компания «Смоленскикино» с такой ценой не согласилась, ее представители обратились с иском в суд. Судебная экспертиза с учетом всех условий фактически оценила здание в 1 109 497 рублей, - пояснила «АиФ-Смоленск» главный специалист специалист комитета по информационной политике администрации Смоленска Ольга Францкевич. - Цена смехотворная, но теперь ее нельзя оспорить. Однако мэрия Смоленска планирует подать кассацию, чтобы оспорить факт возможности продажи здания без земельного участка».

Зрительный зал. Фото: официальный сайт кинотеатра "Смена"

Ремонт вышел боком 

Как же могло получиться, что городское имущество продается по цене, за которую в Смоленске и однокомнатную квартиру трудно найти? Как выяснилось, городским властям «аукнулся» капитальный ремонт кинотеатра, который арендатор провел за свой счет. Арбитражный суд посчитал это «неотделимыми улучшениями» и «скинул» их стоимость - а это 19 миллионов 613 тысяч рублей.

После судебной экспертизы подешевел и земельный участок - до 6 миллионов 277 тысяч, и покупать его при покупке здания, согласно решению суда, вовсе необязательно.

Арендатор, действительно, вложил в ремонт кинотеатра немалые деньги. На фото - интерьер холла. Фото: официальный сайт кинотеатра "Смена"

Директор компании «Смоленсккино» комментировать ситуацию отказался.

«Всё решит суд. Без комментариев», - отрезал Владлен Ефременков

Кстати

Власти Смоленска уже год не могут продать еще один городской кинотеатр - старейший в городе, «Октябрь». Изначально муниципалитет планировал выручить с продажи «Октября» не менее 71 миллиона рублей, а теперь, когда желающих не нашлось, чиновники готовы торговаться, объявив о возможности «публичного предложения». Это означает, что покупатель может «сбить» цену вдвое. 

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество