Памятники по рублю. Поможет ли цена спасти смоленские гибнущие объекты

В Смоленске «проблемные» памятники истории и культуры планируют сдавать инвесторам за 1 рубль. Найдутся ли желающие арендовать их за такую смешную цену и что с них за это потребуют?

Правила игры

Такая практика работает в других регионах России, в том числе в Москве и Московской области. Инвестор платит за аренду исторического здания чисто символическую цену, при этом обязуется его реставрировать и содержать в хорошем состоянии. Это действенный способ сохранить полуразрушенные памятники, на которые в бюджете нет денег.

Неудовлетворительное состояние – первое условие включения объекта в программу. Закон № 73-ФЗ определяет пять критериев, позволяющих назвать его таким. Это утрата инженерных коммуникаций, деформация фундамента, сквозные трещины в стенах, нарушение покрытия кровли, отсутствие заполнения дверных и оконных проёмов. Нужно, чтобы таких критериев было не менее трёх.

На прошлой сессии депутаты горсовета рассмотрели и поддержали соответствующий проект в отношении «проблемных» объектов города.

Инвесторам предлагают взять здания в аренду на 49 лет. Плата за это составит всего один рубль в месяц.

«Основная цель – привлечь в Смоленск инвесторов, которые могут реализовать здесь свои интересные проекты. Несмотря на то, что арендная плата за памятники условная, город должен получить позитивный эффект – реставрацию за счёт внебюджетных средств и сохранение памятников истории и культуры, которые сейчас не используются», – объяснил председатель Смоленского городского Совета Анатолий Овсянкин.

Льготная аренда за объект культурного наследия по результатам торгов составит 1 рубль в месяц.

В горсовете подчёркивают: заключить договор можно будет на срок до 49 лет (но не менее семи лет). При этом инвестор обязуется в течение первых двух лет провести изыскания, получить разрешение на восстановительные работы и составить проект. Следующие пять лет отводятся на то, чтобы привести сам объект в порядок. А уже потом в здании можно вести свой бизнес.

Кто на новенького?

Какие именно здания в областном центре подходят под описанные критерии, пока не известно. Список только формируется. Но у горожан на этот счёт есть свои мысли.

Памятник милиционеру Викторину Курицыну торжественно открыли в Смоленске Подробнее

«Можно было бы сдать в аренду кинотеатр «Октябрь». Он находится в самом центре города в очень оживлённом месте, его знают все, кто хотя бы раз был в Смоленске. Но сейчас он просто стоит и разрушается, а помещения в нём арендуют какие-то сомнительные магазины тогда, как там можно открыть что-то интересное – молодёжный центр, ресторан или музей киноискусства. И на это не потребовались бы какие-то невероятные вложения», – рассуждает смолянин Анатолий Парфёнов.

Интересный объект к сдаче в аренду, по мнению горожан, дом купца Тураева на улице Воровского.

«Если бы у меня были деньги на реставрацию, я бы вложилась в него. Там можно открыть небольшой уютный отель. Здание пропитано историей знаменитой семьи! Не знаю, живут ли там сегодня люди, но объект разваливается - это видно невооружённым глазом. Но даже через «развалины» можно разглядеть, какой это ценный памятник архитектуры», – говорит блогер Ирина Егорова.

В предполагаемый список «проблемных» объектов может попасть ещё с десяток старых зданий в Смоленске. Поможет ли это их спасти? Положительные примеры реставрации арендуемых памятников есть в других городах. Но это, скорее, единичные случаи, широкого распространения программа не получила.