На днях в Смоленске прошли публичные слушания по теме, которая волнует многих горожан. На древней и популярной среди туристов улице Бакунина хотят построить три секции жилого дома. Власти уже всё запланировали. Но местные жители против.
Древняя и красивая
Бакунина – одна из старейших улиц Смоленска. До революции 1917 года она называлась Большой Казанской.
«Несколько веков в этом районе селились иностранные купцы – в основном выходцы из немецких стран. Так поблизости возникло лютеранское кладбище, – рассказывает историк Александр Бубнов. – По свидетельствам очевидцев, в XIII веке тут стояла каменная латинская церковь, её называли «немецкой божницей».
На месте снесённых двухэтажных бараков на улице Бакунина горожане просят обустроить смотровую площадку.
Сейчас её остатки спрятаны глубоко под землёй. Но в том месте, где когда-то было кладбище, до сих пор находятся старинные надгробия.
В 30‑х годах XX века на Большой Казанской начали возводить дома для работников крупнейшего в стране льнокомбината. Интересно, что в этих домах, построенных в стиле конструктивизма, квартиры были маленькими, а лестничные клетки – огромными, чтобы жильцы могли собираться и обсуждать трудовые достижения.
Саму улицу после революции переименовали. Её назвали в честь теоретика анархизма, одного из идеологов революционного народничества Михаила Бакунина.
Сегодня эту улицу любят и местные жители, и туристы.
«Это одна из самых красивых и самобытных улиц нашего города. Мне нравится здесь гулять в любое время года. Часто вижу, как школьники приходят сюда фотографироваться и снимать видеоролики», – говорит смолянка Елена Цыганкова.
В прошлом году на Бакунина, на участке 4288 квадратных метров, снесли старые двухэтажные бараки. В результате отсюда открылся невероятный вид на Заднепровский район, что сделало улицу ещё более привлекательной для жителей и гостей города. Смоляне предложили обустроить здесь смотровую площадку.
Но у городских властей на этот счёт, видимо, другие планы.
Под охраной
Согласно проекту, разработанному компанией ООО «Бином», на месте снесённых бараков хотят построить новые жилые дома средней этажности от 5 до 8 этажей. Застройщик пока ещё муниципальных участков не известен – он определится по результатам конкурсных процедур.
По словам общественника Александра Богомаза, центр Смоленска, куда входит и улица Бакунина, находится в границах охранных зон, что налагает на действия застройщика определённые ограничения. Здесь можно строить дома высотой не более шести метров – разрешение на возведение здания выше попросту не дадут. А проектную документацию придётся согласовать с Главным управлением по охране объектов культурного наследия.
«Вновь сформированный земельный участок находится в зоне действия регламентов ограничения высоты застройки до шести метров, утверждённых Проектом охранных зон и зон регулирования застройки от 1983 года, а также в охранной зоне объекта культурного наследия церкви Иоанна Богослова 1173 года постройки и в зоне охраняемого ландшафта и исторических видовых панорам», – отметил участник слушаний.
Кроме этого, непонятно, что будет с аварийным домом № 2б по этой же улице. Его должны расселить до 2034 года, а строительство, если оно всё-таки начнётся, может разрушить его гораздо раньше. Не хватает здесь и парковок – проектом предусмотрено менее 70% от необходимого количества.
Таким образом, участники слушаний усмотрели в проекте, вынесенном на обсуждение, нарушения законодательства и попросили внести изменения, которые будут учитывать все действующие регламенты. Власти сообщили, что проект не окончательный, сейчас им поступают замечания и предложения, которые, возможно, отразятся в итоговой документации.
